1. 側牆、底闆闆面滲水

原因：

(1)混凝土施工質量差，存在微孔滲透；

(2)防水塗層粘結不牢或損壞。

堵漏措施：

(1)将滲水部位清理(lǐ)幹淨，用水泥基防水塗料作(zuò)堵滲處理(lǐ)。

(2)将滲水部位清理(lǐ)幹淨後，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水塗料等配合纖維增強材料作(zuò)堵滲處理(lǐ)。

2. 穿牆管和(hé)預埋管處滲漏水原因：

(1)管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和(hé)縫隙；

(2)細部處理(lǐ)方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間(jiān)的密封材料填塞不嚴，外側防水塗料加強層粘結不良等；

(3)密封材料及防水塗層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。

堵漏措施：

(1)清理(lǐ)管外側空(kōng)間(jiān)的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞；

(2)管與地下室壁面連接根部用彈性防水塗料配合纖維材料做(zuò)增強防水層。

3. 地下室大(dà)面積嚴重漏水原因：

(1)混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通(tōng)的孔洞；

(2)由于各種原因使地下室出現裂縫；

(3)防水塗層施工質量不好或防水塗層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。