衆所周知，房(fáng)屋建築在修建的過程中，都需要進行防水處理(lǐ)。因此，在房(fáng)屋建築交付業主使用之前，需要對房(fáng)屋建築的防水質量進行檢驗。

那(nà)麽，應該如何檢驗房(fáng)屋建築防水質量呢？

1. 看基礎

建築物基礎是多(duō)種多(duō)樣的，大(dà)家(jiā)看到最多(duō)的樁基礎、箱形基礎适用于高(gāo)層住宅，而别墅和(hé)低(dī)層的公寓一般用條形基礎就可(kě)以了。我們有(yǒu)時(shí)看到的房(fáng)屋牆面開(kāi)裂、樓闆變形、屋面滲水等質量問題，可(kě)能是由于基礎的不均勻沉降破壞了房(fáng)屋剛度而引起的，因此，如果買期房(fáng)，建議提前到工地現場(chǎng)跑跑，問問現場(chǎng)工人(rén)，看看建築基礎，便可(kě)對房(fáng)屋品質有(yǒu)個(gè)大(dà)概了解。

2. 看樓地面

樓地面包括底層的地面和(hé)樓層的樓闆。如果樓闆是預制(zhì)構件的，主要觀察樓闆布闆是否平整，有(yǒu)無裂縫。産生(shēng)裂縫的原因有(yǒu)兩種：一是房(fáng)屋的圈梁不平和(hé)布闆時(shí)座漿不勻；二是預制(zhì)闆的質量不過關，繞度過大(dà)。

對于廚房(fáng)和(hé)衛生(shēng)間(jiān)的地坪可(kě)以進行閉水試驗：灌水20至30毫米，保持24小(xiǎo)時(shí)，如果地坪沒有(yǒu)滲水現象說明(míng)是合格的。還(hái)要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有(yǒu)沒有(yǒu)倒坡和(hé)地面積水的現象。

底層的室內(nèi)地面一般比室外地坪要高(gāo)45厘米，也就是三級台階，也有(yǒu)高(gāo)60厘米至90厘米的，要仔細檢查其防潮設計(jì)和(hé)措施。

3. 看牆體(tǐ)

看房(fáng)時(shí)應該選擇在雨天去，注意觀察外牆的接縫處、牆面有(yǒu)無明(míng)顯的水印及黴點。建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作(zuò)為(wèi)裝飾的外牆，因為(wèi)貼面的水平縫隙容易積水而造成牆面滲水。對于內(nèi)牆面除了觀察有(yǒu)無裂縫外，還(hái)要觀察牆的凹凸度，不得(de)有(yǒu)較大(dà)面積的空(kōng)鼓、開(kāi)裂，另外水平和(hé)垂直牆線是否是一條直線也是确定牆體(tǐ)質量的重要标志(zhì)。

4. 看屋面

對于頂層的住戶，首先要親自上(shàng)屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理(lǐ)，落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面的滲漏多(duō)出現在結構變化的部位，比如屋面闆與牆體(tǐ)的連接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設計(jì)、施工單位和(hé)用戶的大(dà)問題，現在許多(duō)新型的屋面防水材料層出不窮，但(dàn)屋面防水質量的好壞主要取決于施工的質量。除了防水，還(hái)要注意屋面的隔熱和(hé)保溫，一般在屋頂都要設置架空(kōng)通(tōng)風層，這樣有(yǒu)利于空(kōng)氣流動和(hé)散熱。

以上(shàng)就是房(fáng)屋建築防水質量的檢驗方法，希望本文的內(nèi)容能為(wèi)各位朋友(yǒu)提供幫助。