他說："建築面積是反映房(fáng)屋建築規模的一項物理(lǐ)指标。它廣泛應用于基本建設規劃、統計(jì)、設計(jì)、施工和(hé)工程概算(suàn)等領域。它在工程造價管理(lǐ)中起着非常重要的作(zuò)用，是住宅建設估價的主要指标之一。為(wèi)了幫助您學習和(hé)使用規範，我在這裏以自己的理(lǐ)解解釋規範的內(nèi)容。該守則的內(nèi)容包括三個(gè)部分：一般原則、術(shù)語、計(jì)算(suàn)建築面積的規定以及守則規定的說明(míng)。部分一般原則解釋制(zhì)訂守則的目的、适用範圍、建築面積計(jì)算(suàn)應遵循的原則等。

第二部分給出25個(gè)術(shù)語，并解釋或界定建築面積計(jì)算(suàn)所涉及的建築物有(yǒu)關部分的術(shù)語。

第三部分對建築面積的計(jì)算(suàn)有(yǒu)25項規定，包括建築面積的計(jì)算(suàn)範圍、計(jì)算(suàn)方法和(hé)不計(jì)算(suàn)建築面積的範圍。該規範對建築面積計(jì)算(suàn)規定中的具體(tǐ)內(nèi)容和(hé)方法作(zuò)了詳細的定義和(hé)說明(míng)，以便準确地使用這些(xiē)規則和(hé)方法。

以下是守則對建築面積計(jì)算(suàn)的要求。

一、建築物的主要部分

1.單層建築物

單層建築的建築面積應按建築物外牆高(gāo)于外牆腳的水平面積計(jì)算(suàn)。單層建築的高(gāo)度為(wèi)2.2m或以上(shàng)時(shí)，應計(jì)算(suàn)整個(gè)建築面積；樓面高(gāo)度小(xiǎo)于2.2m時(shí)，應計(jì)算(suàn)1≤2面積。英尺是指建築物外牆和(hé)與室外地面或散水接觸的牆的加厚部分(圖1)；高(gāo)度是指室內(nèi)地面與屋頂結構高(gāo)度(下)之間(jiān)的垂直距離。

圖1英尺

單層建築如有(yǒu)局部樓面，二樓或二樓以上(shàng)應按圍護結構的外水平面積計(jì)算(suàn)，無圍護結構的樓面水平面積應按結構樓面的水平面積計(jì)算(suàn)。"如果層高(gāo)為(wèi)2.2m或更高(gāo)，則應計(jì)算(suàn)整個(gè)區(qū)域；如果層高(gāo)小(xiǎo)于2.2m，則應計(jì)算(suàn)1≤2的面積。圍護結構是指圍繞建築空(kōng)間(jiān)的牆壁、門(mén)、窗等。

2.多(duō)層大(dà)廈

他說："多(duō)層大(dà)廈的建築面積應按不同的樓面高(gāo)度計(jì)算(suàn)。一樓應按腳部以上(shàng)構築物外牆的水平面積計(jì)算(suàn)；二樓及以上(shàng)應按外牆結構的外水平面積計(jì)算(suàn)。如果層高(gāo)為(wèi)2.2m或更高(gāo)，則應計(jì)算(suàn)整個(gè)區(qū)域；如果層高(gāo)小(xiǎo)于2.2m，則應計(jì)算(suàn)1≤2的面積。這裏我把這個(gè)算(suàn)法簡稱為(wèi)"層高(gāo)極限計(jì)算(suàn)方法"。樓面高(gāo)度是指上(shàng)、下樓層(或從地面到地面)之間(jiān)的垂直距離；其中，頂層的高(gāo)度是樓面與屋頂結構高(gāo)度(下)之間(jiān)的垂直距離。

3.單層(多(duō)層)建築物斜坡屋頂的內(nèi)部空(kōng)間(jiān)。

當設計(jì)使用單層(多(duō)層)建築物斜坡屋頂的空(kōng)間(jiān)時(shí)，應計(jì)算(suàn)淨高(gāo)度超過2.1米的整個(gè)區(qū)域；淨高(gāo)度在1.2米至2.1米之間(jiān)的淨高(gāo)度應為(wèi)1≤2區(qū)域；淨高(gāo)度小(xiǎo)于1.2米時(shí)不應計(jì)算(suàn)面積；如果不使用設計(jì)，則不應計(jì)算(suàn)面積。這裏我把這個(gè)算(suàn)法簡稱為(wèi)"淨高(gāo)度極限計(jì)算(suàn)方法"。淨高(gāo)度是指地闆或地面與上(shàng)部地闆(屋頂面闆)或天花(huā)闆底部之間(jiān)的垂直距離。如圖2所示：第(1)部分淨高(gāo)度<1.2米，不計(jì)算(suàn)面積；第(2)部分，(4)第1.2米≤淨高(gāo)度≤2.1米，計(jì)算(suàn)1≤2面積；(3)(3)淨高(gāo)>2.1米，均應計(jì)算(suàn)面積。